3月25日，广州市住宅保证办公室发布《广州市2025年榜第一批次配售型保证性住宅项目出售公告》（以下简称《出售公告》），推出供给市本级萝岗和苑、嘉翠苑两个项目合计1336套配售型保证性住宅。

  《证券日报》记者发现，近期，多地在展开保证性住宅方面获得新进展，广州、青岛、银川发动配售型保证性住宅申购或选房作业，厦门、烟台、东莞等地则出台或拟出台配售型保证性住宅建造管理办法。

  上海易居房地产研讨院副院长严跃进对《证券日报》记者表明，本轮住宅展开作业更着重产品的丰厚以及对多元化住宅需求的支撑，配售型保证性住宅为工薪收入集体供给了更多元的住宅产品挑选。

  跟着《出售公告》的发布，广州成为全国首个展开配售型保证性住宅申购作业的一线城市。依据《出售公告》，本次参加申购配售的萝岗和苑保证性住宅项目、嘉翠苑保证性住宅项目别离坐落广州市黄埔区、广州市白云区；别离供给房源936套、400套；出售基准价别离为15800元/平方米、17300元/平方米。

  “广州本次推出的配售型保证性住宅项目交通及日子均较为便当，小区周边及本身配套设备较为完善，且价格基本上为周边在售产品房价格的六折左右，关于在广州作业的一般工薪集体具有较大吸引力。”中指研讨院华南分院研讨主管陈雪强剖析称。

  广东省住宅方针研讨中心首席研讨员李宇嘉以为，这两个项目坐落广州市次中心区，是年轻人、新市民和人才集体乐意买房置业的区域，项目供给与需求的匹配度比较高，较低的定价也降低了刚需集体的住宅消费本钱。

  上一年12月份印发的《广州市配售型保证性住宅管理办法（试行）》清晰，配售型保证性住宅建造筹措方法包含划拨用地会集新建，在产品住宅、城中村改造、城市更新等项目中配建，存量房转化，企业和事业单位与建造运营组织协作建造等。

  当时，部分二线城市的保证性住宅配售作业也有了新进展。3月25日，青岛市住宅和城乡建造局发布的《关于第一批配售型保证性住宅配售选房的布告》称，本次共有3613套房源参加选房。

  严跃进主张，各地要从“好房子”的作业导向动身，积极地推动配售型保证性住宅的供给、配售和管理作业。此外，各地也要积极探索“专项债发行—收买存量产品房—转为配售型保证性住宅”的作业形式，更好地发挥财务东西在住宅保证方面的支撑效果。

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